不動産の鑑定、評価、調査、コンサルタントの株式会社石上不動産鑑定（代表取締役 不動産鑑定士・司法書士 石上達郎）は大阪市中央区にあります。司法書士事務所を併設し、不動産と法律の総合コンサルタントを行っています。
減損会計と鑑定評価
減損の兆候の有無
- 外部要因： 資産価値の市場価値の著しい下落
- 内部要因： 資産の陳腐化、遊休資産など
使用価値
- 現在から将来に渡る予想収益による。
正味売却価額
- 時価から、売却に要する費用を控除
使用価値と正味売却価額を比較
将来予想収益
- 割引前将来キャッシュ・フローの総額（主要な資産の経済的残存使用年数が20年を越えない場合）
- 現在の使用状況及び合理的な使用計画書等を考慮して見積もったキャッシュ・フローを割引せずに合算する
- N年経過時点における主要な資産の正味売却価額 割引前将来キャッシュ・フローの総額
- （主要な資産の経済的残存使用年数が20年を越える場合）
- 現在の使用状況及び合理的な使用計画書等を考慮して見積もったキャッシュ・フローを割引せずに合算する 20年経過
